BIP Urzędu Miasta i Gminy Ruciane-Nida

Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t. j. Dz. U. z 2023 r. poz. 977 z późn. zm.) w związku z art. 67 ust. 3 pkt 4 ustawy z dnia 7 lipca 2023 r. o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. z 2023 r. poz. 1688) oraz art. 18 ust. 2 pkt 5 i art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (t. j. Dz. U. z 2023 r. poz. 40 z późn. zm.) i Uchwały Nr XXVIII/249/2020 Rady Miejskiej Ruciane-Nida z dnia 26 sierpnia 2020 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części miasta Ruciane-Nida – ul. Leśna oraz po stwierdzeniu, że plan nie narusza ustaleń studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Ruciane-Nida, przyjętego Uchwałą Rady Miejskiej Ruciane-Nida Nr LII/423/2018 z dnia 28 lutego 2018 r. z późniejszymi zmianami, uchwala się, co następuje:

§ 1

1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego części miasta Ruciane-Nida – ul. Leśna, zwany dalej „planem”.
2. Plan składa się z następujących elementów podlegających uchwaleniu i opublikowaniu:
1) tekstu planu, stanowiącego treść niniejszej uchwały;
2) rysunku planu w skali 1:1000, stanowiącego załącznik nr 1 do niniejszej uchwały, będącego integralną częścią uchwały;
3) rozstrzygnięcia w sprawie rozpatrzenia uwag do projektu planu, stanowiącego załącznik nr 2 do niniejszej uchwały;
4) rozstrzygnięcia o sposobie realizacji oraz zasadach finansowania inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy, stanowiącego załącznik nr 3 do niniejszej uchwały; 
5) danych przestrzennych w rozumieniu art. 3 pkt 1 ustawy z dnia 4 marca 2010 r. o infrastrukturze informacji przestrzennej (t. j. Dz. U. z 2021 r. poz. 214), stanowiących załącznik nr 4 do uchwały.

§2

1.Następujące oznaczenia graficzne na rysunku planu są obowiązujące:
1) granica planu;
2) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania;
3) wymiar podany w metrach;
4) oznaczenie przeznaczenia terenu, zgodnie z §3.
2. Następujące oznaczenia graficzne na rysunku planu są obowiązujące na podstawie przepisów odrębnych: 
1) strefa ograniczeń w zagospodarowaniu terenu wynikająca z sąsiedztwa obszaru kolejowego;
2) obszar całkowitego zakazu lokalizacji obiektów budowlanych.
3. Następujące oznaczenia graficzne na rysunku planu są oznaczeniami informacyjnymi:
1) granica obrębu ewidencyjnego;
2) strefa ochrony sanitarnej w odległości do 50 m od cmentarza;
3) strefa ochrony sanitarnej w odległości powyżej 50 m do 150 m od cmentarza.
4. Oznaczenie granicy planu biegnące wzdłuż linii rozgraniczających należy traktować jako biegnące po tych liniach.

§3

Ustala się przeznaczenia:
1) teren cmentarza, oznaczony symbolem ZC;
2) teren lasu, oznaczony symbolem ZL;
3) teren drogi publicznej klasy dojazdowej, oznaczony symbolem KDD. 

§4

Ustalenia dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego określone są ustaleniami szczegółowymi planu.

§5

Ustalenia dotyczące zasad ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu:
1) obszar w granicach planu zlokalizowany jest w całości w granicach Obszaru Chronionego Krajobrazu Puszczy i Jezior Piskich; 
2) obszar w granicach planu zlokalizowany jest w całości w graniach Obszaru Specjalnej Ochrony Ptaków Puszcza Piska PLB 280008;
3) na terenie objętym planem obowiązuje zakaz lokalizowania obiektów budowlanych w pasie szerokości 100 m od linii brzegów rzek, jezior i innych zbiorników wodnych;
4) na terenie objętym planem obowiązuje zakaz lokalizacji przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko z wyjątkiem inwestycji celu publicznego;
5) w odniesieniu do inwestycji mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko obowiązują przepisy w zakresie ochrony środowiska i ochrony przyrody, w tym przepisy dotyczące Obszaru Chronionego Krajobrazu Puszczy i Jezior Piskich;
6) działania inwestycyjne realizowane w granicach planu nie mogą prowadzić do łamania pozostałych nakazów i zakazów, w tym w szczególności trwałego zniekształcania rzeźby terenu, zabijania dziko występujących zwierząt, niszczenia ich nor, legowisk, innych schronień i miejsc rozrodu oraz tarlisk, złożonej ikry, wynikających z przepisów dotyczących Obszaru Chronionego Krajobrazu Puszczy i Jezior Piskich;
7) przy realizacji ustaleń planu należy uwzględnić wymogi dotyczące ochrony zwierząt i ich siedlisk, zgodnie z przepisami odrębnymi;
8) należy zastosować takie rozwiązania techniczne, technologiczne i organizacyjne, aby przeciwdziałać zagrożeniom środowiskowym;
9) w zakresie ochrony krajobrazu kulturowego ustala się nakaz kształtowania nowej zabudowy zgodnie ze wskaźnikami kształtowania zabudowy określonymi w ustaleniach szczegółowych. 

§6

Zasady kształtowania krajobrazu terenu zawarto w ustaleniach szczegółowych.

§7

Ustalenia dotyczące zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków, w tym krajobrazów kulturowych oraz dóbr kultury współczesnej:
1) w granicach planu zlokalizowany jest zabytkowy cmentarz ewangelicki z początku XX w. wpisany do gminnej ewidencji zabytków; 
2) w stosunku do obiektu wymienionego w pkt 1 obowiązują przepisy odrębne dotyczące ochrony zabytków i opieki nad zabytkami.

§8

Ustalenia dotyczące wymagań wynikających z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych:
1) do przestrzeni publicznych zalicza się tereny oznaczone symbolami ZC, KDD;
2) ustalenia dotyczące wymagań wynikających z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych, zawarto poprzez ustalenie szczegółowych zasad dla terenów oznaczonych symbolami ZC, KDD. 

§9

1. Granice terenów rozmieszczenia inwestycji celu publicznego o znaczeniu lokalnym stanowią linie rozgraniczające tereny oznaczone symbolami ZC, KDD.
2. Realizacja inwestycji wymienionych w ust. 1 następować będzie na zasadach określonych w przepisach o drogach publicznych i właściwych przepisach techniczno-budowlanych.

§10

Ustalenia dotyczące zasad kształtowania zabudowy oraz parametrów i wskaźników zagospodarowania terenu zawarto w ustaleniach szczegółowych.

§11

Ustalenia dotyczące granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także obszarów szczególnego zagrożenia powodzią oraz obszarów osuwania się mas ziemnych, krajobrazów priorytetowych określonych w audycie krajobrazowym oraz w planie zagospodarowania przestrzennego województwa:
1) zasady obowiązujące w granicach prawnych form ochrony przyrody określono w §5;
2) w granicach planu nie występują tereny górnicze;
3) w granicach planu nie występują obszary szczególnego zagrożenia powodzią;
4) w granicach planu nie występują obszary osuwania się mas ziemnych;
5) w odniesieniu do obszaru w granicach planu w obowiązującym planie zagospodarowania przestrzennego województwa nie wskazano krajobrazów priorytetowych oraz nie wykonano audytu krajobrazowego;
6) obszar w granicach planu zlokalizowany jest w całości w granicach powierzchni ograniczającej zabudowę od lotniczego urządzenia naziemnego (automatycznego systemu pomiarowego parametrów meteorologicznych) – obiekty nie mogą przekroczyć wysokości 270 m n.p.m.;
7) obszar w granicach planu zlokalizowany jest w całości w granicach Głównych Zbiorników Wód Podziemnych nr 215 – Subniecka Warszawska i nr 216 – Sandr Kurpie.

§12

Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakazu zabudowy są następujące: 
1) w granicach planu obowiązuje strefa ograniczeń w zagospodarowaniu terenu wynikająca z sąsiedztwa obszaru kolejowego, zgodnie z rysunkiem planu;
2) zagospodarowanie w strefie, o której mowa w pkt 1, zgodnie z przepisami odrębnymi;
3) obszar objęty planem miejscowym zlokalizowany jest częściowo w strefie ochrony sanitarnej w odległości do 50 m od cmentarza;
4) obszar objęty planem miejscowym zlokalizowany jest częściowo w strefie ochrony sanitarnej w odległości powyżej 50 m do 150 m od cmentarza;
5) w strefach wymienionych w pkt 3 i 4 obowiązują przepisy odrębne;
6) w granicach terenu oznaczonego symbolem 2ZL wyznaczono obszar całkowitego zakazu lokalizacji obiektów budowlanych, zgodnie z rysunkiem planu.

§13

Nie ustala się szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości. 

§14

Ustalenia dotyczące zasad modernizacji i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej:
1) w granicach planu dopuszcza się budowę, przebudowę i remont sieci infrastruktury technicznej i lokalizację związanych z nimi obiektów budowlanych i urządzeń, z zachowaniem przepisów odrębnych;
2) sieci, obiekty budowlane i urządzenia, o których mowa w pkt 1, należy lokalizować w liniach rozgraniczających drogi publicznej oznaczonej symbolem KDD.

§15

Nie ustala się sposobów i terminów tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów.

§16

W przypadku stwierdzenia wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem planu, stawkę procentową opłaty, o której mowa w ustawie z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, określa się w wysokości 30% dla wszystkich terenów w granicach planu.

§17

Ustalenia szczegółowe dla terenu oznaczonego symbolem ZC:
1) przeznaczenie – teren cmentarza;
2) dopuszcza się realizację ścieżek pieszych, obiektów i urządzeń związanych z funkcjonowaniem terenu;
3) ustala się zakaz lokalizowania budynków;
4) maksymalna wysokość zabudowy: 5,0 m;
5) zasady zagospodarowania terenu:
a) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,00, 
b) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01,
c) maksymalna powierzchnia zabudowy: 1% powierzchni terenu,
d) minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 10% powierzchni działki budowlanej;
6) teren zlokalizowany jest w całości w granicach Obszaru Chronionego Krajobrazu Puszczy i Jezior Piskich – obowiązują zasady określone w §5;
7) teren zlokalizowany jest w całości w graniach Obszaru Natura 2000 Obszar Specjalnej Ochrony Puszcza Piska (PLB 280008) – obowiązują zasady określone w §5;
8) teren zlokalizowany jest w całości na obszarze wpisanym do gminnej ewidencji zabytków – cmentarz ewangelicki – obowiązują ustalenia §7.

§18

Ustalenia szczegółowe dla terenów oznaczonych symbolami 1ZL, 2ZL, 3ZL:
1) przeznaczenie – teren lasu;
2) obowiązują przepisy odrębne dotyczące lasów;
3) zakazuje się lokalizacji obiektów budowlanych, z wyłączeniem wykorzystywanych dla gospodarki leśnej linii energetycznych oraz niekubaturowych obiektów związanych z edukacją leśną;
4) w granicach terenu oznaczonego symbolem 2ZL wyznaczono obszar całkowitego zakazu lokalizacji obiektów budowlanych;
5) tereny zlokalizowane są w całości w granicach Obszaru Chronionego Krajobrazu Puszczy i Jezior Piskich – obowiązują zasady określone w §5;
6) tereny zlokalizowane są w całości w graniach Obszaru Natura 2000 Obszar Specjalnej Ochrony Puszcza Piska (PLB 280008) – obowiązują zasady określone w §5;
7) tereny oznaczone symbolami 1ZL oraz 2ZL zlokalizowane są częściowo w granicach strefy ograniczeń w zagospodarowaniu terenu wynikającej z sąsiedztwa obszaru kolejowego – obowiązują zasady określone w §12;
8) teren oznaczony symbolem 3ZL zlokalizowany jest w całości w granicach strefy ochrony sanitarnej w odległości do 50 m od cmentarza – obowiązują zasady określone w §12;
9) tereny oznaczone symbolami 1ZL oraz 2ZL zlokalizowane są częściowo w strefie ochrony sanitarnej w odległości do 50 m od cmentarza – obowiązują zasady określone w §12;
10) tereny oznaczone symbolami 1ZL oraz 2ZL zlokalizowane są częściowo w strefie ochrony sanitarnej w odległości powyżej 50 m do 150 m od cmentarza – obowiązują zasady określone w §12.

§19

Ustalenia szczegółowe dla terenu oznaczonego symbolem KDD:
1) przeznaczenie – teren drogi publicznej klasy dojazdowej;
2) zasady zagospodarowania: zgodnie z przepisami odrębnymi;
3) maksymalna wysokość zabudowy 12,0 m;
4) szerokość w liniach rozgraniczających zgodnie z rysunkiem planu: 10,0 m wraz z poszerzeniem w miejscu włączenia do innej drogi;
5) teren zlokalizowany jest w całości w granicach Obszaru Chronionego Krajobrazu Puszczy i Jezior Piskich – obowiązują zasady określone w §5;
6) teren zlokalizowany jest w całości w graniach Obszaru Natura 2000 Obszar Specjalnej Ochrony Puszcza Piska (PLB 280008) – obowiązują zasady określone w §5;
7) teren oznaczony symbolem KDD zlokalizowany jest częściowo w granicach strefy ograniczeń w zagospodarowaniu terenu wynikającej z sąsiedztwa obszaru kolejowego – obowiązują zasady określone w §12;
8) teren zlokalizowany jest częściowo w strefie ochrony sanitarnej w odległości do 50 m od cmentarza – obowiązują zasady określone w §12;
9) teren zlokalizowany jest częściowo w strefie ochrony sanitarnej w odległości powyżej 50 m do 150 m od cmentarza – obowiązują zasady określone w §12.

§20

Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta i Gminy Ruciane-Nida.

§21

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Warmińsko-Mazurskiego.

Przewodnicząca Rady Miejskiej 
Agnieszka Kręciewska